Appartement/Condo à vendre 3982 Ch. de la Côte-des-Neiges, app. A53 Ville-Marie (Centre-Ouest), Montréal

# ULS: 11580081

Photo principale

LE TRAFALGAR,la vie de château!Au 5e étage (penthouse),vue dégagée sur la Montagne.Condo offrant la possibilité d'en faire un 2 chambres,salon et salle à manger à aires ouvertes,air conditionné,planchers en bois,ascenseur,valet pour le stationnement intérieur,terrasses sur le toit,portier,concierge résident,rangement sous-sol,salle d'entraînement.

499 000 $

2

1

Foyer au gaz

Addenda.

Vivez la vie de Château à cette adresse de prestige: Le Trafalgar, vue imprenable de toutes les fenêtres. Orientation ouest avec soleil couchant. Immeuble très sécuritaire et insonorisé.

Hauts plafonds 9 pieds, planchers de bois Brésilien impeccables, air climatisé, foyer au gaz, cuisine conviviale, 1 chambre à coucher fermée avec walk-in closet, 1 salle de bain. Un garage intérieur et un rangement (8 x 8) complète les avantages de cette propriété.

Cette unité était à l'origine un 2 chambres, la propriétaire actuelle l'a converti en 1 seule chambre pour ses besoins, mais très facile de refaire une division pour vos besoins.

Les frais de copropriété mensuels de 921$ comprennent le chauffage, l'eau chaude (pas de réservoir dans le condo, l'eau chaude est centrale), l'assurance de l'immeuble, l'entretien des aires communes et des terrasses, le service de portier et de concierge.

Services offerts dans la copropriété:

- Portier (7:00 à 23:30, 7 jours par semaine) livraison au portier en tout temps
- Concierge résident
- Ascenseurs
- Terrasse commune sur le toit avec de magnifiques vues
- Parc à chiens

Garage intérieur (aucun numéro assigné) avec service de voiturier (7:00 à 23:30, 7 jours par semaine). Possibilité d'une seconde et 3e place en location.

Stationnements disponibles dans la cour intérieure pour les visiteurs.

****Classé patrimoine culturel du Mont-Royal, droit de préemption de 30 jours en faveur du Ministère de la culture****

En face du Mont-Royal, à 5 minutes du centre-ville de Montréal, des Hôpitaux, transports en commun, des Universités: Dawson, Concordia, Mcgill et Université de Montréal et de tous les services.

Une visite s'impose!!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1931
Superficie habitable
1 088 Pi2
Fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Cuivre
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Vue
Sur la montagne , Panoramique
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 5e Étage 7'4" X 4'7" Bois
Salon 5e Étage 18'4" X 13'11" Bois Au gaz
Salle à manger 5e Étage 20' X 9'4" Bois Pourrait être une 2e chambre
Cuisine 5e Étage 11'1" X 12' Céramique
Chambre principale 5e Étage 20'4" X 12'9" Bois
Salle de bains 5e Étage 7'11" X 8'9" Céramique
Walk-in 5e Étage 6'9" X 3'7" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Buanderie , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 99 700,00 $
Évaluation bâtiment 298 500,00 $
Évaluation municipale 398 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 235,00 $
Taxes scolaires (2018) 658,00 $
TOTAL des taxes 3 893,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 11 052,00 $
Total des dépenses annuelles 11 052,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, stores là ou installés, système d'alarme, humidificateur central, climatiseur central, luminaires, micro-ondes hotte.

Exclusions

Non spécifiées

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