775 000 $
Maison à étages à vendre - Granby
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74 Rue Grove, Granby, J2G 4M7
À la recherche d'un lieu accueillant pour votre famille élargie sans vous imposer une lourde charge d'entretien?Cette propriété près du Lac Boivin pourrait bien être votre solution.Dotée de 4 chambres et d'un grenier aménagé,elle offre un espace de vie spacieux,agrémenté d'un salon chaleureux avec foyer et d'une cuisine avec coin détente.Le sous-sol brut offre un potentiel d'aménagement personnalisé,tandis qu'un espace polyvalent attenant au garage,avec entrée privée,pourrait servir de bureau ou d'hébergement pour vos proches.Avec son garage double et son jardin tranquille avec bassin d'eau,cette demeure répondra à vos besoins d'espaces.
-
Superficie du terrain:
8 986 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
Particularités du bâtiment
29'50" X 45'90"
Inconnue
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol , Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Sous-sol : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Propriété située dans un secteur recherché, à deux pas du Lac Boivin!
REZ-DE CHAUSSÉE:
- Spacieux hall d'entrée
- Salon avec foyer au gaz propane
- Salle à manger adjacente à la cuisine
- Cuisine avec armoires en bois et planchers chauffants
- Boudoir avec porte menant à l'extérieur et planchers chauffants
- Planchers de bois et de céramique
- Très bel escalier en bois
Sur le même étage, partie *appartement* ou *section invités*
- Bureau (ou salon) selon vos besoins avec entrée privée, planchers chauffants
- Chambre à coucher, planchers chauffants
- Salle de bains complète
- Planchers de béton poli
- Accès à la cour arrière
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Spacieuse chambre des maîtres avec accès au grenier du 3e étage
- 2 autres chambres à coucher de très bonnes dimensions
- Salle de bain complète
- Planchers de bois
TROISIÈME ÉTAGE:
- Grenier avec plancher de bois peint
- Pourrait servir de salon, atelier ou salle de jeux pour les enfants
SOUS-SOL:
- Sous-sol non-aménagé avec murs de pierre apparents
- Laveuse-sécheuse
GARAGE DOUBLE:
- Atelier de bricolage
- Mezzanine de rangement
- Portes françaises vers la cour
- Installation électrique pour borne (voiture électrique)
EXTÉRIEUR:
- Cour aménagée, paysagée et très intime
- Terrasses avant et arrière
- Cabanon
- Bassin d'eau
- Haies de cèdre et de lilas
Depuis l'acquisition:
- Réfrigérateur et lave-vaisselle 2022
- Balayeuse centrale et accessoires 2023
- Repeinte au complet
- Finition du grenier
- Éclairage supplémentaire encastré
- Chauffage ajouté dans la salle de bain du rez-de-chaussée, le grenier et le sous-sol
- Électricité de la maison (vieille partie) refaite 2022
- Ajout d'une terrasse en bois adjacente à la salle à manger
À proximité:
- Parcs et Lac Boivin
- Centre-ville
- Écoles primaires et secondaires
***** Occupation rapide possible ********
Impeccable à voir absolument!
*** La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété mais sans la garantie légale de qualité ***
Particularités du bâtiment
29'50" X 45'90"
Inconnue
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol , Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Sous-sol : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
88'60" X 98'40"
8 985,71 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 4 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 16'11" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 15'6" | Bois | Au propane |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12' | Bois | Accès extérieur |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11' | Céramique | Armoires en bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'6" | Céramique | Accès extérieur |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'11" | Béton | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 14'1" | Béton | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 10'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 24'1" X 13'1" | Bois | Accès au grenier |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 11'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 10'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 7'6" | Céramique | |
| Grenier pleine grandeur | 3e niveau | 17'10" X 20' | Bois | Plancher bois peint |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 29'5" X 23'3" | Béton | Non fini avec murs de pierres |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Gaz propane
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière Jenn-Air avec four et hotte intégrés,réfrigérateur; lave-vaisselle; réfrigérateur du garage; aspirateur central et accessoires, manettes portes garage, étagères de qualité industrielle du garage; alimentation électrique pour borne; étagère du salon; 2 cubes blancs salon; meuble de rangement IKEA c.a.c. principale; meuble rangement c.a.c. du rdc; bassin d'eau et accessoires; fixtures; luminaires muraux et stores;
Cuisinière et hotte dans le garage; laveuse-sécheuse; cellier; rideaux et pôles; borne électrique; établis; petite clôture extérieure pour chien.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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15.9%
-
29.3%
-
15.1%
-
20.2%
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19.5%
-
25.7%
-
3.5%
-
5.8%
-
64.6%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Mon nom est DANIELLE GAGNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIELLE GAGNE
RE/MAX PROFESSIONNEL | 29 chemin Lakeside, Lac-Brome, Québec, J0E 1V0
- Bur.: 450-204-4000 |
- Cell.: 514-712-3036
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