*** LE ST-LAMBERT - UN IMMEUBLE PRISÉ ET SÉCURITAIRE ***

Au coeur du village de Saint-Lambert

Occasion rare et unique - Appartement 806 au Le Saint-Lambert

. Les ventes Centris sont très rares dans cet immeuble.

. Cette unité d'angle offre une vue exceptionnelle sur tout Montréal.

. Une grande porte-patio donne accès à un grand balcon privé.

. La fenestration généreuse procure une belle luminosité.

. La cuisine est équipée de deux fenêtres, et les deux chambres sont orientées à l'est, tandis que la salle à manger et le salon sont orientés au sud.

. Les planchers en latte de bois franc ajoutent du cachet.

. Abondance de rangement.

. Deux grandes chambres confortables.

. Deux salles de bains.

. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un espace-penderie (walk-in).

. Une salle de lavage privée est également présente.

. Le système de climatisation central offre un confort optimal.

. Le système de chauffage Convert Aire garantit une qualité de chauffage supérieure.

. Le condo comprend un espace de rangement de 8'6'' x 5'3''.

. Il y a également un espace de rangement dans le garage de 9'6'' x 7'.

. Profitez de la piscine intérieure chauffée, du spa et du sauna.

. Le bâtiment dispose d'une salle de sport et d'une salle communautaire avec billard et bibliothèque.

. La gestion de l'immeuble est excellente, avec un important fonds de prévoyance.

. Un concierge est présent sur place 24/24.

. Deux ascenseurs ont été récemment rénovés.

PRINCIPALES AMÉLIORATIONS DU BÂTIMENT AU COURS DES 10 DERNIÈRES ANNÉES:
. En 2011, remplacement de la toiture des toits terrasse (PH).

. En 2011, réfection du revêtement de briques.

. En 2013, réfection des aires communes (rez-de-chaussée + 2ème étage).

. En 2013, remplacement de la toiture principale.

. En 2015, élimination partielle de la pyrite du sous-sol.

. En 2015, rénovation complète des corridors des étages.

. En 2018, consolidation de l'ancrage de l'enveloppe du bâtiment.

. En 2019, remplacement de la membrane et des drains au sous-sol.

. En 2019, remplacement des systèmes de climatisation des aires communes.

ENVIRONNEMENT:
. À 5 minutes à pied de la sympathique et animée rue Victoria.

. Proximité de l'IGA, des banques, des pharmacies, de la SAQ, des boutiques et des restaurants.

. Deux parcs sont situés à proximité et sont visibles depuis le balcon.

. Les transports en commun sont facilement accessibles.

AUTRES INFORMATIONS:
. Les animaux sont interdits.

. Les barbecues sont interdits.

. Un certificat de localisation est en cours de commande.

** Nous serions ravis de vous faire visiter cet emplacement de choix. **