Addenda
**Unique dans le secteur**

Magnifique propriété d'architecture anglaise dessinée par
un architecte bénéficiant d'une grande véranda et d'un
superbe jardin privé. Minutieusement rénovée et entretenue
au fil des ans.

Située au coeur du Vieux-Longueuil, à distance de marche du
Métro Longueuil,des campus universitaires,du Cégep,des
écoles,des commerces de la rue St-Charles,près du Pont
Jacques-Cartier et des grands axes routiers.

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée
- Vaste salon
- Boudoir (pouvant être aménagé en chambre à coucher)
- Salle de bain avec planchers de marbre et meuble en acajou
- Boudoir, cuisine et salle à manger (avec planchers de
Grès d'Artois) offrant accès à la véranda et vue sur la
superbe cour arrière.

À l'étage:

- Majestueux escalier conduisant au 2e étage
- Spacieuse chambre à coucher principale avec antichambre
- Salle de lavage (pouvant accueillir une 3e salle de bain)
avec armoires en bois laquées et comptoirs en quartz (2013)
- 3 belles chambres additionnelles de très bonnes
dimensions
- Salle de bain avec planchers chauffants en mosaïque de
marbre et vanité recouverte de quartz (2013)

Sous-sol:

- Salle familiale pouvant être aménagée en salle de jeux,
chambre additionnelle ou bureau
- Foyer au bois
- Bibliothèque et plusieurs espaces de rangement
- Atelier ou pièce supplémentaire à déterminer selon vos
besoins
- Grande douche avec céramique (pourrait faire une salle de
bain complète)
- Accès au garage,salle des machines (fournaise) et
rangements
- Aménagement paysager professionnel avec système
d'irrigation automatique
- Éclairage judicieusement positionné
- Arbres matures et végétation abondante
- Terrain avec superbe clôture en bois et haie de cèdres
- Guérite privative électrique
- Terrasses en pierre pour recevoir confortablement
- Majestueuse véranda permettant d'observer la cour
joliment aménagée
- Entrée en pavés unis menant au garage


Améliorations:

- Entrée électrique 400 ampères
- Portes véranda, fenêtres à guillotine en bois et
aluminium
Pella (1998)
- Construction d'une Véranda (1998)
- Toit plat (2008), mansardé (2012)
- Fournaise électrique à l'eau chaude (système bi-énergie
avec fournaise allemande Viessmann au gaz naturel) (2009)
- Fenêtres à guillotine (2010)
- Corniche en aluminium (2012)
- Nouvelle cheminée et chapeau (2011), joints de briques
refaits sur tous les côtés (2012-2014)
- Salle de bain et salle de lavage (2013)
- Thermopompes murales rez-de-chaussée (2013), à l'étage
(2020)
- Reconfiguration de l'allée, pose de pavés unis, des
murets, de la clôture en bois, l'aménagement du jardin et
l'éclairage (2016)
- Porte de garage Garaga (2017)
- Système d'irrigation (2018)


*** Le foyer au bois et la cheminée sont vendus sans
garantie quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances****


Une propriété unique et minutieusement entretenue!!!
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